quarta-feira, 12 de agosto de 2015

Sobre mim #2

Eu sou uma pessoa simples. Simples, mas com uma personalidade muito forte!
Será possível uma combinação das 2?!?

Sou simples na forma como encaro a vida!
Sou simples nas coisas do dia-a-dia!
Sou simples nas amizades!
Sou simples na comida!
Sou simples até nos problemas!

Mas admito que não é fácil lidarem com a minha personalidade!
Não suporto injustiças!
E não fico calada quando vejo uma!
Não suporto pessoas mesquinhas e parvas!
E não finjo gostar só porque é politicamente correto!
Não suporto pessoas com a mania que são melhores que as outras!
E não fico calada quando alguém tenta rebaixar o próximo!

Eu sei que sempre fui uma pessoa privilegiada em relação à maioria dos meus amigos. Os meus pais sempre tiveram dinheiro para me facilitar a vida. Não é que sejam riquíssimos, e muito menos milionários, mas sempre viveram acima da média.
Mas nem por isso alguma vez me passou pela cabeça de que era melhor que os outros, só por causa disso! Até porque me faltou o principal... O carinho, a compreensão, o amor dos meus pais!
Mas temos de ser realistas, ninguém tem uma vida perfeita! Todos passamos por momentos e por situações mais complicadas!

Só temos de fazer uma coisa para seguir em frente: Perdoar! Perdoar-nos a nós próprios!
E isso é fundamental para sermos felizes! 

Jo*

terça-feira, 11 de agosto de 2015

Contas Pessoais : Comprar Casa #4

Escolher o Banco

Como grande parte da malta portuguesa, para mim foi impensável comprar casa sem recurso a um crédito habitação!
E esta, foi, talvez, a parte mais desgastante, a nível emocional, de todo o processo de comprar casa.
Entra num banco, sai, depois entra noutro, e assim sucessivamente. Pede propostas, dá informações... Enfim. Foi mesmo bastante complicado!

Eu, como sou uma pessoa com formação em gestão & finanças, a parte da gíria bancária não foi um problema. Mas mesmo assim. Deu-me cabo da cabeça!

Bem, vamos por partes!

  1. Em primeiro lugar, eu fiz uma seleção de bancos onde iria pedir simulações para o crédito Habitação. Não fui a todos os santos bancos que existem à face da terra! Basicamente escolhi os que me pareciam mais sólidos. (pe. no BES nem entrei! Graças a deus e aos anjinhos houve algo que, na altura (2013) me disse para não lá entrar!!!)
  2. Esquecer o pensamento de que os bancos onde já temos conta e bom historial nos dão algum tipo de benefício extra e que então, não vale a pena ir a outros pedir simulações! (pe. eu tinha conta na CGD e o marido na Caixa Crédito Agrícola, ambos com créditos automóveis já pagos e em que tudo correu bem, etc. e nem um, nem outro, tiveram tal coisa em consideração e foram mesmo os 2 mais caros nas simulações!)
  3. Esquecer os comentários dos amigos em que um diz: "o mais barato é X". Não! Tudo depende da altura em que vamos, da nossa idade, dos nossos salários, da casa que vamos comprar em si, etc. Se para mim o melhor foi o BPI, não significa que volvidos 2 anos as coisas continuem iguais! Temos mesmo de ir ver e não ir apenas pelas opiniões dos amigos.
  4. Mas, ao mesmo tempo, ouvir essas opiniões tendo o ponto anterior em consideração! Experiência, é experiência!
  5. Olhar para as taxas de SPREAD e a Euribor em separado! o Spread é o valor fixo! que pagamos sempre! a Euribor é a parte variável... Logo, quanto mais baixo o spread, melhor!
Existem outros pontos mas acho que estes são os mais importantes!
Este é, sem dúvida, um grande passo na vida de uma pessoa. E não se deve dar esse passo para o desconhecido! Aconselho a todos a fazer as coisas com calma e descontração.
E, BOA SORTE !!!!!


Jo*


quinta-feira, 23 de julho de 2015

Massa Chinesa

Sempre adorei comida chinesa!
Quer dizer, a primeira vez que provei até que detestei! Mas fui lá uma segunda vez obrigada pelos meus amigos que realmente queriam ir ao chinês e não havia hipótese de negociação. E confesso que fiquei fã! Há coisas mesmo esquisitas neste mundo, não há?!? 


E ontem aventurei-me nas comidas chinesas caseiras pela primeira vez!
E bem posso dizer que saiu muito bem! Ficou mesmo, mesmo saborosa!
E além disso foram gastos todos os restinhos de legumes que pairavam no frigorífico sem destino! Win Win!!!!
E cade vez que me lembro da explosão de aroma que invadiu a cozinha, só me apetece voltar a fazer esta massa! Divinal :)


Ingredientes:

  • Carne (porco, vaca, frango) ou camarões (eu fiz com carne de vaca)
  • Molho de soja qb
  • Alho
  • Couve coração
  • Cenoura
  • Cogumelos (frescos de preferência)
  • Rebentos de soja
  • Pimento verde
  • Cebola
  • Noodles (Como não tinha em casa, utilizei esparguete normal... Ups!! Chiuuuu)
  • Pimenta
  • Sal (eu não precisei de pôr)


Preparação:
  1. Cortar a carne em tiras (convém que o bife seja fino!) e temperar com um pouco de molho de solha. Reserve.
  2. Preparar os legumes. Lavá-los bem e cortá-los todos em tiras (exceto o alho). Reserve.
  3. Entretanto, meter água a ferver numa panela à parte para cozer os noodles. (com pouco sal ou nenhum!)
  4. Numa Wok, pôr o alho bem picado e acrescentar a carne com o molho de soja da marinada.
  5. Cozinhar a carne por uns minutos em lume médio.
  6. Juntar os legumes à Wok. Meter mais um pouco de molho de soja e temperar com pimenta a gosto. Envolver todos os ingredientes e deixar cozinhar em lume brando. Tape a Wok.
  7. Meter os noodles a cozer.
  8. Quando os noodles estiverem cozinhados, juntar à Wok, e mexer tudo muito bem.
  9. Quando estiver tudo bem cozinhado, servir!



Espero que gostem! ;)

Jo*

quarta-feira, 22 de julho de 2015

Contas Pessoais : Comprar Casa #3

Escolher/Procurar a Casa Ideal

Este passo não é, de todo, o mais fácil!
Temos de ter bem definido o que procuramos, mas, ao mesmo tempo, manter a mente aberta pois pode aparecer uma casa que não tem tuuuuudo o que queríamos mas que, mesmo assim é a ideal!

Vamos por partes:

  • Antes de começar a ver casas, decidir o que nós queremos e não abdicamos:
    • No meu caso:
      • Churrasqueira
      • Lareira na Sala
      • 3 quartos
  • Decidir o que nós até gostávamos de ter mas que abdicamos se for necessário:
    • No meu caso:
      • Cozinha grande e com bastante arrumação
      • Garagem
      • Sótão
      • Acabamentos modernos (portas, mosaicos, )
  • Ao começar a ver casas, ir já com o plafond máximo bem definido! Se o teto é de 120.000€ então de nada vale ir ver casas de 150.000€. Só vai servir para vos tentar a gastar mais que o suposto pois correm o risco de meter na cabeça uma casa cara de mais e já não conseguirem gostar de nenhuma dentro do limite!
    • Mas atenção, vale a pena ir ver casas até 10.000€ mais caras! Depois é uma questão de negociar para baixar o preço nesses 10.000€!
  • Atenção aos pormenores que não se vêem!!! 
    • Na altura um primo meu chamou-me a atenção para casas que fosse ver e que eram dos bancos! Não imagino a dor de quem perde a casa para o banco! Deve ser mesmo horrível! E, pelo meu primo que trabalhava numa imobiliária, estas pessoas desesperadas fazem coisas desesperadas! Uma vez ele vendeu uma casa que aparentava estar bem conservada e quando os novos donos entraram e abriram torneiras foi o descalabro! Os antigos donos encheram os canos de porcarias e estava tudo entupido!!! Foi um arranjo de 6.000€ para os novos donos!!!!
    • É preciso ter atenção! E se nenhum dos dois tem olho para a coisa, por acaso não conhecem nenhum pedreiro ou construtor que possa ir ver a casa com vocês e dar uma opinião? 
    • Todo o cuidado é pouco ;)
  • Outra coisa em que devem manter a mente aberta é em relação à localização da casa! Vocês tinham como objetivo comprar uma casa naquela freguesia X. Mas na freguesia Y, que é logo ao lado, podem encontrar um negócio 10x melhor!
Boa procura ;)

Jo*

terça-feira, 21 de julho de 2015

Contas Pessoais : Comprar Casa #2

Estipular o nosso Plafond

Este primeiro passo é, de longe, o mais importante! Se nos esticarmos aqui poderemos correr riscos financeiros futuros e, em casos extremos, perder tudo pelo qual lutámos! 

É certo que o futuro é imprevisível e que não podemos esperar eliminar todos os riscos! Mas podemos minimizá-los! E é isso que importa nesta fase!

  • Regra do 1/3: Um conhecido que trabalha numa instituição bancária deu-me uma dica muito importante. Parece que em alguns bancos, quando estão a ponderar conceder um crédito, eles aplicam a regra do 1/3. Passo a explicar:
    • As despesas mensais fixas terão de ficar por volta de 1/3 do salário líquido do agregado. 
      • Um casal que receba por mês 1200€ terá um teto para as despesas fixas de 400€ /Mês.
      • Estes 400€ devem incluir: prestação do crédito, água, luz, gás e comunicações.
    • Caso os salários sejam baixos, então este plafond mensal também é baixo. E isto vai aumentar o risco para os bancos, levando a um spread mais elevado ou mesmo à recusa de um crédito.
  • Fazer as contas às restantes despesas: alimentação, combustíveis, roupa, seguros, poupança mensal*, etc.
    • É importante fazer este cálculo o mais real possível!

Com estas 2 contas feitas, penso que já ficamos com uma ideia muito geral de quanto podemos despender com prestações do crédito à habitação por mês.
Antes de procurar casa e sonharmos com o que queremos temos de ser reais! Será que nos aguentamos com uma prestação de 600€/mês???? E com 400€/mês???
Este ponto é fulcral! Pois aqui podemos ter uma ideia de que "sonhos" teremos de abdicar ou não!

Eu, no meu caso pessoal ainda fui mais longe. Ainda apertei mais o cerco!
Eu fiz as contas para que nós pudéssemos sobreviver apenas com o meu salário (o mais baixo dos 2). Isto para o caso de um de nós ficar desempregado e os rendimentos mensais ficarem reduzidos em menos de metade!

Mas atenção. Eu consegui fazer este malabarismo porque ambos recebemos um pouco acima da média! Caso um de nós recebesse o ordenado mínimo sei perfeitamente que seria impossível fazer as contas desta maneira!

Jo*


* Penso que é importante definirmos uma poupança mensal! E sem desculpas para não se fazer! Nem que sejam 10€ mês! O importante é tirar esse montante da nossa frente! E ao nos habituarmos a esta poupança, pode ser que mais tarde consigamos aumentar o valor ;)

Contas Pessoais : Comprar Casa

Hoje vou-me aventurar numa nova "rúbrica".
Já há algum tempo que gostava de falar deste tipo de assuntos "mais sérios" mas, digamos que, ainda não tinha tido o "clique" para passar do pensar ao fazer!




Comprar uma casa é aquele passo que muitos portugueses têm deixado de lado nos últimos tempos! E como eu os compreendo! Mas como eu sou maluca segui em frente há 2 anos atrás, no pico da crise, na altura em que todos diziam que investir era demasiado arriscado, em que os juros do crédito estavam altíssimos, ... Enfim! Maluquinha de todo lá fui eu, escolher a casa, fazer o crédito e, por fim, assinar a escritura! Parece que foi ontem! 

Nenhuma decisão deste calibre se toma de ânimo leve! Devemos mesmo pensar e pensar e pensar outra vez sobre o assunto. É aquele tipo de situações em que, na minha opinião, não nos devemos levar pelo impulso!

Vou dividir esta temática em 3 posts:
  1. Estipular o nosso Plafond
  2. Escolher/Procurar a casa ideal
  3. Escolher o banco indicado para o nosso crédito

Foram os 3 passos que eu fiz e penso que é realmente importante passarmos por eles para não meter os pés pelas mãos.
Espero que com estes posts possa ajudar quem se encontra nesta fase!

Jo*

terça-feira, 14 de julho de 2015

Guisados - Dica!

Hoje vou falar de algo que, para muitos, deve ser uma coisa básica da cozinha!
Mas eu só descobri este pequeno "segredo" há relativamente pouco tempo, tipo, uma semana!

Sempre que fazia um guisado, começava pelo dito refogado!
cebola, alho, azeite, louro, polpa de tomate/tomate....
E depois?
E depois adicionava água/vinho, deixava ferver, e só depois é que punha a carne!
Ora, um dia destes, seguia eu uma receita e pus a carne antes da água/vinho. E notei uma grande diferença. Uma diferença num ponto específico que sempre me chateava!

Quando fazia os ditos guisados chateava-me imenso porque não conseguia um molho uniforme. Notava-se sempre o azeite a "boiar" no meio do molho.
E quando pus a carne antes da água, notei que isso não aconteceu! O molho ficou todo uniforme...

Agora já aprendi! Primeiro a carne, depois a água/vinho!

Sabiam disto? Ou serei a única?!?!?! 

Jo*